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通讯员 焦爱玲

7月28日晚,滨州地区下起雨。家住华滨新村小区65号楼的刘大爷夜里起来几次,看着自家清爽的屋顶,乐呵呵地返回卧室,对老伴说道:“终于能睡个安心觉了。”

两个月前,滨州服务协调中心油地融合协调部华滨站工作人员在社区调研工作时发现,小区有部分住户存在屋顶漏雨的情况。潮湿的雨水侵蚀墙皮造成脱落,不仅影响正常生活,还存在一定的安全隐患。该站决定启用小区房屋维修基金,解决居民愁事。

起初,有部分居民表示不理解。“维修基金得留下来维修那些使全体业主受益的项目”“又不是我家漏雨,为什么要我同意维修?”面对业主签字难度大、不了解相关政策、对施工质量不放心等情况,站长陈立国认识到问题不可能一次解决到位,得一步步来。

陈立国从业主切身利益出发,“牵线搭桥”将房管中心、市东街道、物业公司、业委会、居民代表聚在一起商讨解决方案。会议现场,相关人员围绕“维修基金启用流程、合同签订、施工过程、质保维护”进行了详细介绍。在多次讨论解决方案的过程中,业主的态度发生了改变。这样的会,华滨站前后组织召开了三次。

在初步敲定楼顶防水修复工程方案后,该站趁热打铁动员小区党员、居民代表成立房屋维修监督小组,代表单元内居民处理房屋维修相关事宜,对相关流程进行监督。在新一轮投票中,小区业主使用维修基金改造意愿率达96%。

5月29日,华滨新村小区防水维修项目工程招投标大会召开,3家资质全、信誉好的公司参与竞标。这是该站首次采用招投标形式选聘建设工程单位,改变以往依赖建设行政主管部门发布的定额取费标准进行计价的模式,让施工单位提供方案、自主报价,再择优选择,不仅降低了施工费用,简化了维修基金使用结算流程,还提高了维修的及时率,确保了公共维修基金的每一分钱“用好、用实、用明白”。

几日后,小区内施工围栏有序竖起。华滨站工作人员全程监督,及时在网格群内向居民分享防水施工进度照片,做好沟通解释工作。最终,经过一个多月的紧张施工,存在漏水问题的15栋楼通过防水闭水试验,顺利交工,困扰居民的“头顶隐患”得以解决。

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